现隆重推出位于上海科创心脏——张江科学城核心区的稀缺优质办公空间。本项目坐落于标志性的张江创新园12号楼7楼，拥有整层1396.19平方米的灵动空间，以极具市场竞争力的人民币2.5元/平方米/天的租金诚意招商。诚邀高成长性科技企业、研发中心、创新型团队及优质企业服务机构入驻，共享张江发展红利，共创未来。
核心参数一览
- 项目地址：上海市浦东新区张江科学城 – 张江创新园 12号楼 7楼
- 租赁面积：1396.19平方米 (整层，可灵活分割)
- 租金价格：人民币2.5元/平方米/天 （具体条款面议）
- 楼层状况：高层楼层，视野开阔，采光优越
地段价值：坐拥国家级科创生态
本空间位于 “张江创新园” ，是张江科学城创新浓度最高、产业生态最完善的区域之一。
- 产业集群：周边汇聚了全球顶尖的医药研发、集成电路、人工智能、软件与信息技术服务企业，毗邻众多知名跨国企业研发中心与国内龙头科技公司总部，便于人才交流、技术合作与产业联动。
- 交通网络：紧邻城市主干道，可通过中环线、龙东大道等快速通达全城。周边地铁网络密集，方便员工通勤与客户到访。
- 配套完善：园区及周边拥有成熟的商业、餐饮、酒店及人才公寓配套，满足员工工作与生活全方位需求，营造高品质的园区环境。
空间优势：灵活适配多元需求
- 高性价比之选：在张江核心区，2.5元/天/㎡ 的整层高区空间极具价格优势，为企业显著降低运营成本，将更多资源投入核心研发与业务拓展。
- 灵活布局可能：近1400平方米的整层空间，可根据企业需求进行自由分割与组合。无论是打造开放式研发工区、独立办公室、静谧的实验室模块，还是配备会议室、路演厅及休闲区，均能实现。
- 形象与实用兼备：高层楼层带来优越的视野和自然采光，提升办公舒适度与员工满意度。规整的楼面布局最大化利用效率，彰显企业稳重、创新的整体形象。
- 即租即用基础：简装状态为企业提供了自主设计的画布，可快速入场施工，打造独一无二的企业总部或研发中心。
目标客群
- 处于快速成长期，需要升级总部或设立独立研发中心的科技型、生物医药、集成电路等领域企业。
- 寻求在张江科学城设立或扩展研发实验室、技术中心的机构。
- 需要集中办公区域，体现专业形象与团队凝聚力的优质企业服务、咨询、投资机构。
- 其他对办公环境、区位品牌及空间灵活性有较高要求的优质企业。
行动号召
张江核心区整层办公机会难得，高性价比空间稍纵即逝。我们期待有远见的企业家与团队前来考察，将这方空间变为您下一个创新突破的策源地。
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